Nesse texto, você confere os principais motivos para comprar um imóvel na planta e os cuidados ao realizar esse processo. Confira!

Comprar um imóvel é um ótimo investimento, diferentemente de um carro, que perde valor de venda conforme é usado, uma casa ou apartamento são os tipos de bem que só se valorizam com o passar dos anos. Mas, entre as opções de investimento em imóveis, fazê-lo ainda na planta talvez seja a opção mais indicada e lucrativa, tanto para quem pretende vendê-lo após concluído, quanto para aqueles que pretendem fazê-lo de moradia. 

Neste artigo, vamos te apresentar os principais motivos para comprar um imóvel na planta, além de esclarecer sobre os cuidados ao fazer esse tipo de investimento.

Por que comprar apartamento na planta vale a pena?

1. Imóvel novo e com possibilidade de personalização

Entrar em um apartamento novinho, no qual ninguém nunca morou e feito especialmente para você. Já imaginou que sensação maravilhosa? Pois é! Comprar um apartamento na planta proporciona exatamente isso.

Além de entregar o imóvel novo e moderno, muitas construtoras permitem personalizações conforme as necessidades ou gostos pessoais do futuro proprietário.

Entre as possibilidades, estão a escolha do tipo de porcelanato e azulejos que serão utilizados no chão e nas paredes, colocação de bancadas e, em alguns casos, até alteração nas divisórias do apartamento.

2. Valorização do apartamento com o passar dos anos

Comprar um apartamento na planta é um dos melhores investimentos atualmente. O valor que você paga por ele no ato da compra seguirá aumentando, ou seja, o imóvel já valerá mais no momento em que for entregue e nos anos que virão.

A valorização do apartamento na planta é, inclusive, uma excelente vantagem para quem está procurando o primeiro imóvel. Você compra um apartamento na planta, moderno, novinho, paga um valor acessível e, depois de alguns anos, caso queira se mudar, essa moradia estará valorizada. Assim, seu próximo imóvel poderá ser de um padrão mais alto do que o anterior.

3. Preços acessíveis e ótimas condições de pagamento

Sim, apartamento na planta é mais barato. Por se tratar de um bem inexistente no momento da compra, a construtora que vende um apartamento em fase de projeto, ou até mesmo em construção, precisa compensar o comprador de alguma forma. Essa compensação, geralmente, é feita por meio de negociações bastante flexíveis, que resultam, por exemplo, no parcelamento do valor de entrada e em preços mais acessíveis.

Comprando na planta você paga aproximadamente 30% menos que o valor do empreendimento pronto. Se considerar a valorização do imóvel, em uma possível revenda, o lucro pode ser ainda maior caso sejam feitas melhorias.

Além disso, ao comprar um imóvel na planta você não paga juros sobre o valor de entrada parcelada. Em cima desse montante é feita apenas a correção monetária com base no cálculo de juros do segmento da construção civil (Custo Unitário Básico e Índice Nacional de Custo de Construção).

 4. Menos burocracia

A compra de imóveis antigos, em alguns casos, acaba sendo um pouco mais lenta. Isso ocorre porque algumas casas e apartamentos muitas vezes não possuem inventário ou apresentam registros incompletos, atrasos em impostos, entre outros problemas documentais. Essas questões são totalmente aptas a serem resolvidas, principalmente com o apoio de uma imobiliária, porém, isso pode levar algum tempo.

Já para comprar um apartamento na planta o processo se mostra mais descomplicado e rápido. Toda a documentação é entregue pela construtora, seu único trabalho será ler, questionar os pontos que achar necessário e assinar.

Para questões de financiamento, a burocracia também é muito menor. O crédito é liberado com mais facilidade, as possibilidades são amplas.

5. Mais tempo para organizar a mudança

Sabemos que organizar um lar novo, do zero, dá trabalho, exige esforço e demanda disponibilidade das nossas vidas. Quando você opta por comprar um apartamento na planta, você tem mais tempo para pensar e organizar tudo o que envolve uma nova moradia: como será a rotina, utensílios essenciais que você precisará adquirir, móveis, itens de decoração, etc.

Além disso, com a compra de um apartamento na planta, você já sabe onde vai morar, mas tem tempo até que ele fique pronto, então pode realizar com tranquilidade o planejamento financeiro e de documentação exigido para esse tipo de transação.

6. Infraestrutura moderna 

Cada dia mais, o mercado imobiliário se reinventa e traz novidades envolvendo tecnologia e inovação nas moradias, no intuito de aprimorar o conforto, a segurança e a qualidade de vida dos moradores. Um imóvel ainda em processo de construção, pode apresentar instalações mais modernas e em melhores condições.

E não é só a infraestrutura do imóvel a ser comprado que tem apresentado melhorias, mas todo o empreendimento que o envolve. Atualmente, esses espaços são melhor aproveitados e pensados estrategicamente no estilo de vida contemporâneo, procurando garantir um dia a dia mais prático aos moradores. Além disso, por se tratar de um imóvel novo, as instalações e a infraestrutura exigirão manutenção somente após alguns anos.

Em resumo, investir em um imóvel na planta é uma excelente escolha para quem busca valorização financeira, personalização e condições de pagamento atrativas. Com menos burocracia e mais tempo para organizar a mudança, a moderna infraestrutura garante conforto e qualidade de vida.

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